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第113章 掏心掏肺

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    此时,文经理脑袋有点懵,这让他感觉非常的不好,齐磊又不按常理出牌了。

    每次有这种先兆的时候,他都从齐磊这里讨不到好处。。。

    好吧,其实他哪次也没讨到好处。

    只不过,有这种感觉的时候,齐磊坑的比较明显罢了。

    文经理也是纳闷儿了,“你怎么想的?德盛高华?让德盛高华来运作这件事儿?”

    “咱们两家都打成什么样儿了?都到相互拆台的地步了,还能合作吗?”

    对此,齐磊却是持不同看法,“我可没拆你的台,是你一直在拆我的台!”

    文经理气乐了,“把你德盛高华的股份骗走了,还说没拆台?”

    齐磊扁了扁嘴,“这还真不是拆台。”

    只见文经理翻着白眼,我信你个鬼哦!

    说心里话,这几年,他和齐磊斗法无数,可基本还能保持着表面和气。

    就是背地里下死手,可是见面还是一团和气的状态。

    大家都在演嘛,演着玩儿呗!

    可是这次,文经理不打算再演了。

    一来,有点想交交心。

    二来,实在搞不清,这块脏石头到底是什么套路。

    太特么邪性!

    既然摸不清虚实,干脆就摊牌得了。

    “石头。”文经理也坐了下来,“你叫我一声哥,我今天也说几句当哥的心里话。”

    齐磊一挑眉,直觉告诉他,文经理这不是来虚的。

    “我就愿意聊心里话,刺激。”

    文经理,“”

    “开始吧!”

    文经理这边深吸了口气,切入正题,“你说德盛是什么?”

    “投资银行?资本大鳄?吃人不吐骨头的吸血鬼?”

    “其实,我在德盛这么多年,悟出点不同的看法。”

    “德盛其实没那么高的层次,它就是个投机商!”

    长出口气,语重心长,“哪儿有利益哪儿叮上一口,其实就这么简单!”

    “我们没有什么政治立场,有,也顶多算是政治投资。”

    看了齐磊一眼,“我知道,你背后有官方背景,你个人也有家国情怀。其实这和德盛没什么关系,我们不想掺和任何的政治斗争,仅仅只是想利用这些谋取一点利润罢了。”

    典型的资本家嘴脸,有奶就是娘。

    不过,让文经理说的这么清新脱俗,晚景凄凉,也是不太容易。

    齐磊也不反驳,静静地听他继续说。

    文经理,“所以,其实你不用防着德盛高华,我们在中国资本市场掀不起什么大浪,顶多是投机赚钱,对你们的整体政策和大的金融平衡不会造成任何伤害。”

    苦笑一声,“所以,你干嘛老盯着德盛高华呢?”

    “把股份还给哥,德盛记你一份情,将来必定大礼相还!”

    “怎么样?”

    生怕齐磊一口回绝,文经理马上又补充话,“而且,当哥的给你个承诺,只要我在德盛一天,德盛高华一定不会做出任何有损中国的事情。”

    “而且,我可以帮你去操作一些你们想要的东西。”

    “就比如这次arm的收购案,如果咱们早点达成协议,也许最后得利的就不是js投资银行,而是你!”

    文经理这回真的是掏心掏肺了,他说的都是实话。

    其实他想过,如果当时齐磊拿德盛高华做筹码找他合作,暗中收购arm,他会不会答应?

    会的!

    肯定会的!

    正如他自己所说,德盛没有立场,或者用个时髦点的词,他们没有信仰。

    没有什么芯片产业的国家博弈上的考量,哪个对自己有利,那就卖给那个。

    齐磊看着他,心说,能让皮特文说出这样的话,也是不容易了。

    低头沉吟着,文经理以为他在考虑,面有期许。

    殊不知,齐磊在组织语言,也准备和皮特文掏心掏肺一回。

    终于,齐磊抬起头,“文哥,咱们先不说这个,你介意不介意让我猜猜,你想拿回德盛高华的目的是什么?”

    文经理一怔,最终还是点了点头。

    他也想听听,齐磊能猜出什么来。

    却是齐磊一开口就直击要害,“你们是盯上了央行那十万亿的国有资产!”

    “!!!!”

    文经理瞬间慌乱,因为齐磊猜对了。

    可是,马上又镇定下来,讪讪一笑,“这不是明摆着的呢?”

    直视齐磊,一点也不示弱,“你不得不承认,那十万亿资产,我们来整合,比你们自己要强得多。”

    关于央行那十万亿国有资产,之前提过,但说的不详细。

    其实,就是计划经济时期,全国各地的那些旧工厂、旧企业,改革开放之后,绝大多数在市场经济大潮下陷入了困境,难以支撑,又鲜少有能靠自身的能力转轨转型。

    就比如,尚北的药厂、塑料厂、农机厂、化肥厂等等。

    不是哪里都有一个唐成刚,可以让药厂和塑料厂起死回生。

    大多数都是拖着庞大的身躯,半死不活的成为国家负担。

    九十年代初和九十年代末的两次下岗潮,清退的也是这些不良国有资产的职工。

    从改革开放的角度来说,这些旧厂、老单位已经成了发展的巨大拖累,是必须甩掉的包袱。

    所以,在这样的背景之下,央行把全国的不良资产打包,组成了若干个金融产品,试图借民间资本的力量来清理这些前进的包袱。

    总量超过十万亿。

    这十万亿的大礼包,诱惑其实不小。

    之前,柳纪向成立畅想控股、畅想金融,其实就是打的这十万亿的主意。

    只不过,他一个卖电脑的玩不太明白,小试牛刀的阶段就困难重重。

    再后来,德盛突然出现,成了柳纪向的救命稻草,也就有了现在的德盛高华。

    所以,德盛高华成立之初的目的就是这十万亿的大礼包,也没什么可隐瞒的。

    而且,目前来看,德盛高华在重组和运营这些不良资产的诸多庄家之中,是做的最好的。

    第一次,第二次,总共从央行那里买了二三十亿的资产包,经过他们超越国内的整合手段和经验,效果非常不错,央行甚至上赶着想让德盛高华来继续吃进。

    “石头,这事儿天下皆知,就不用再提了吧?”

    却是齐磊冷然一笑,“文哥,你们骗得了别人,可是骗不了我。”

    “我看过德盛高华的账目,咱们一共吃进了近三十亿的资产包,用了一年多的时间完成了破产重组,生生把几个停产多年、名存实亡的京城老企业扭亏为赢了。”

    突然一挑眉,“赔了不少吧?”

    “你!”

    文经理一滞,你特么怎么知道赔了!?

    赔钱的是德盛,而不是德盛高华,在高华的账面上可是看不到的。

    而且,做的很隐秘,官方都看不出来赔了。

    “你别胡说!赚了!赚的虽然不多,可也是赚了!”

    “得了吧!”齐磊一甩膀子,“咱可说好了掏心掏肺的哈!”

    文经理:“”

    脸色憋的不太好看,“你怎么就不信呢?那你说说,我疯了?赔钱的买卖你文哥做过吗?”

    只闻齐磊一语道破天机,“你当然不会做赔本的买卖,可是这次赔钱,你是故意的,是做给官方看的!意欲让官方看到德盛的能力,好用更低的价格把更多的资产包拿到德盛手里。”

    文经理:“!!!”

    可是,齐磊还没说完呢,“当你拿到更多的资产,你当然就不会像现在这样赔钱整合,赔钱运营了,更不会选择当下这种耗时耗力的整合方式。”

    “你看中的是地皮,是未来中国房地产市场的潜力!”

    呲牙一笑,把文经理笑的头皮发麻,“那些不良资产、国有老厂,最值钱的就是地皮了!!”

    “因为年代的关系,当年建厂时的市政规划已经不适用了,很多厂子面积大,而且就在市中心。即便当年在郊区的,也因为城市扩张而进入了核心城区,地皮可是老值钱了啊!”

    “到时,你们把工人一打发,设备、技术直接淘汰,只要把那块地炒起来,就能赚的盆满钵满。”

    “行了!”文经理突然打断齐磊的话,面似寒霜,“别再说了!”

    直视齐磊,“说吧,你到底想干什么?”

    “嘿嘿!”齐磊一乐,“你还敢说不对我们造成影响吗?”

    文经理急了,“我们仅仅只是炒一点地皮而已!况且,你们国家本身也有释放房地产市场的意愿。”

    摊着手,有点慌了,“炒房炒地嘛!全世界哪个国家不炒?不炒,你经济起得来吗?”

    齐磊,“错!!”突然严肃,“我们确实要拉高房地产市场,但是,有续的增长和恶意炒作是有区别的!”

    纵观中国的房地产市场几次飞涨,第一次是市场刚刚开放,就是民营资本疯炒抬起来的。

    而德盛是急先锋,根就在它。

    文经理此时被齐磊怼的,已经说不出来话了。

    拔高声调:“你到底要怎么样?控制德盛高华,就是想阻止我们炒房炒地?”

    齐磊做沉吟状,“可以这么说吧?”

    中国房地产市场的无续炒作,包括地方zf的见钱眼开,拿地皮换资金,再投入发展的思路,就是德盛带起来的。

    这个最先进入国有资产整合的资本,没起到一个好的带头作用,把国外那些囤地、炒地的那一套,全弄进来了。

    大伙一看人家赚着了,自然是有样学样。

    很多人对于中国房地产市场商品化初期的那几年,没什么概念。

    这么说吧,前世就北广周边的定福庄、管庄、高碑店为例,01年02年,五环外,大农村,房价就是齐磊买的那个价格。

    还是新房好房,一千七八、两千封顶的程度。

    04年开始,商品房政策开始慢慢发力,年初还是两千左右,到年底,翻了一倍,均价四千左右。

    05年,6000多。

    到了06、07年,八九千只能买八九十年代的二手楼,新房普遍一万往上。

    三年的时间,涨幅500%。

    而这个时期,定福庄、管庄、高碑店依旧是大农村的状态,市容市貌还不如好一点县城。

    “文哥!”齐磊语重心长,“中国老百姓攒下点钱不容易,炒房炒地这个事儿,缺德!”

    文经理,“”

    “可是!”文经理还是不太能接受,“房地产市场是一定要涨上去的啊!”

    齐磊,“确实是要涨!咱们可能也左右不了别人去炒房炒地,但是,起码咱们自己别干这缺德的事儿!”

    文经理无语了,“我们是商人,不是救世主!”

    齐磊,“对呀,我们是商人,所以干点什么不挣钱呢?为什么非刮地皮呢?”

    文经理脱口而出,“那你说说,什么比刮地皮挣钱?”

    却是齐磊笑了,“我还真有,让德盛高华不刮地皮也能血赚的门路。”

    文经理一怔,“什么?”

    齐磊,“就是央行的资产包啊!”

    文经理再怔,“资产包?那里面除了地皮,都是废品。”

    当然,也不是没有价值,可是要考虑时间成本和精力成本。

    一个倒闭的国有厂拿在手里,破产重组,项目改造,再投资生产线,最后再产品营销。

    可能翻身,但能有多少利润?

    可是,换个思路就不一样了。

    有把工人下岗清退,只留一块地皮在那躺着,等高价再卖,来的容易吗?

    “石头,你现实一点行吗?“

    齐磊也不解释,直接上干货,出去取了一个文件袋过来。

    一边打开,一边招呼文经理上前。

    “文哥,你看哈,这是我从央行那挑过来的一个资产包。”

    文经理凑上前去,对于工作的专业性他还是具备的,马上进入状态,“都是什么?”

    齐磊,“这里面有海南工艺品厂、五指山皮革厂、儋州被服厂,陵水、万宁、三亚好几个村级水产公司。”

    “以及,亚龙湾附近几千亩的望海山地。”

    文经理,“”

    老毛病又犯了,心说,都是好地啊!单独亚龙湾那块地就是一座金山,要是开发房地产赚翻了!

    疑惑道,“海南的资产包,我们也看过,没有亚龙湾这块地啊?”

    “呵呵。”齐磊呲牙一笑,“你拿不着,不代表我拿不着,对吧?”

    文经理,“”

    看特么给你装的,关系硬了不起呗?

    可是,不得不承认,齐磊说的是实话,一般人拿不到的资源,在齐磊这可能就不是问题。

    这让文经理难得的发现了一个把齐留在德盛高华的优点——他能带来资源。

    “那这个资产包,你想怎么运作?”

    齐磊,“你看哈,工艺品厂、被服厂、水产公司,这些不用说了,已经是濒死状态。”

    “如果按照你的思路,也就是他们的地皮有点价值。”

    “可是在我看来”

    文经理,“怎么办?”

    齐磊,“被服厂、工艺品厂只要稍稍改造一下,就是服装道具的生产源头。”

    “而陵水、万宁的村级公司,他们有渔民资源,有地皮,还有大面积的优质海滩。”

    “再加上亚龙湾的看海山地,我们就可以围绕海南,做一个大型影视基地。”

    “可以建立不同风格,不同地形的拍摄实景。”

    “到时,用渔民把海南诸岛的旅游和取景打通,主题公园、配套设施、酒店度假区一完善,我再把中传动作特效公司搬过来。”

    “那整体的环电影制作、拍摄取景,还有旅游度假一体化的综合模块就成型了。”

    “你觉得,这事儿不比炒地皮的利润空间更大吗?”

    文经理:“”

    人傻了,你这

    心有点太大了吧?

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    第一更。

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